正确答案: D

价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制

题目：估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。

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举一反三的答案和解析：

[单选题](二)

用地性质

[单选题]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。

某酒厂厂房

[单选题]某农村集体经济组织人均耕地面积0.2hm2，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积100hm2，该耕地近3年平均年产值为10000元/hm2。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（ ）。

由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费

解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。100×1000×6=60万元。国家建设征收土地，由用地单位支付土地补偿费。国家建设征收土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。

[多选题]我国房屋权属登记（ ）。

具有公信力

为权利动态登记

可以制作颁发统一的房地产权证书

解析：房地产权属登记是一种行为，房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度。公告是对可能有产权异议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要时进行公告。

[多选题]某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括（ ）。

该种房地产的价格水平

该种房地产的开发成本

房地产开发商对未来的预期

该种房地产的开发技术水平

解析：B项为某种房地产需求量的影响因素。

[单选题]在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是（ ）定价法。

目标

[多选题]临时使用土地的时间可以为（ ）。

3个月

9个月

20个月

[单选题]必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。

商业汇票

解析：商业汇票必须经承兑后才能生效。经过承兑的汇票，叫承兑汇票。