正确答案: B

87.16

题目：某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2％，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7％。则该宗房地产的现时收益价格为( )万元。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]关于单利和复利的区别，下列说法不正确的一项是（ ）。

在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算

[单选题]在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（ ） m2 。

104

[单选题]房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物的2m以外和项目（ ）范围内的各种管线道路工程的建设费用。

红线

[单选题]某套住宅的采光受到影响。受影响前的年租金为3万元，受影响后的年租金为2.5万元。该住宅的预期剩余价值寿命为30年，报酬率为8%。该住宅因采光受影响导致的价值减损为（ ）万元

5.63

[单选题]国家实行土地登记制度，属于国有土地的，核发（ ）。

《国有土地使用证》

[单选题]某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（ ）元。

62500

[多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据有( )。

建筑规模

经营商品的特点

商业辐射区域的范围

解析：[答案] ABC  零售商业物业的分类，主要依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射压域的范围等三个方面。

[单选题]关于需求弹性和需求弹性系数的要点，下列描述错误的是（ ）。

需求弹性系数都为负值，所以取其绝对值来表示变动程度的大小．

解析：需求价格弹性系数的数值可以是正值可以是负值，这取决于有关两个变量的变动方向。