[多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。

正确答案 ：ABCD

搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别

整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图

观察、分析时间序列，得出一定的模式

以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

解析：[答案] ABCD

[单选题]目前，我国房地产抵押贷款的资金来源主要是（ ）。

正确答案 ：B

商业银行

[单选题]对于价格弹性的以下描述中，正确的是（ ）。

正确答案 ：D

短期内房地产市场租金由需求决定，供给缺乏弹性

解析：供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值，而不是供给量变动绝对量与价格变动量的比值；同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同；Ed＝0时，表明无论价格如何变动，供给量固定不变，此时称供给完全无弹性，或称供给价格弹性为零。

[单选题]下列公式不正确的一项是( )。

正确答案 ：A

分配(应付)利润=经营利润-(盈余公积金+公益金+未分配利润)

解析：[答案] A  分配(应付)利润=税后利润-盈余公积金-公益金-未分配利润。

[多选题]以下哪些属于重新购建价格（ ）。

正确答案 ：AC

建筑物的重置价格

建筑物的重建价格

解析：土地和房地没有重置价格和重建价格之说。

[单选题]（ ）是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。

正确答案 ：A

信用

解析：本题主要考查的是信用的概念。

[单选题]某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。

正确答案 ：D

600

[单选题]普通股票持有者之间的平等原则是指（ ）。

正确答案 ：B

每一股份的平等

解析：普通股票持有者的权利和义务主要体现在有限责任原则和平等原则之内，这里所说的平等，主要是指每一股份的平等，而每一股东由于其认购股份多少的不同，则体现他们所拥有的权利和义务是不同的。

[单选题]若现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于（ ）元。

正确答案 ：A

605

解析：500×(1+10％)2=605(元)

[单选题]电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是（ ）。

正确答案 ：C

微波 >超短波>短波>中波>长波

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