正确答案: BCD

客户评价 担保方式 项目评估

题目：金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ） 和贷款综合评价等方面的评估。

解析：金融机构进行项目贷款审查时，要进行客户评价、项目评估、担保方式评价和贷款综合评价等四个方面的工作。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]国际上通常采取的住房保障方式有（ ）。

政府直接建房

对住房投资人减税

对住房承租人补贴

[多选题]债券按发行方式分类，可分为（ ）。

公募债券

私募债券

[多选题]企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定：（ ）

竞争者的强弱

竞争者与本企业的相似程度

竞争者表现的好坏

解析：主要是根据前三种情况。

[单选题](一)有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。

7%～8%

解析：[试题分析]

[单选题]某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于（ ）万元。

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[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。

耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税

解析：《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收；土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率；契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

[单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（ ）。

80%

解析：目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。