正确答案:

题目：按存量增量细分，通常将房地产市场划分为二级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级 市场(土地转让、新建商品房租售市场)。 （ ）

解析：按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)、三级市场(存量房地产交易市场)。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。

房屋拆迁管理部门

解析：根据国家有关规定，市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁行政裁决工作。

[单选题]房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含（ ）。

由拆迁当事人亲自委托

解析：鉴定组成员与原估价机构、拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。原估价机构应当配合估价专家委员会做好鉴定工作。

[多选题]一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（ ）。

城市化水平的提高

消费者收入水平的提高

[多选题]新设项目法人融资形式的特点有（ ）。

项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成

新设项目法人承担相应的融资责任和风险

从项目投产后的经济效益来考察偿债能力

解析：ABC新设项目法人融资形式是指新建项目法人进行的融资活动，其特点是：项目投资是由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成；新设项目法人承担相应的融资责任和风险；从项目投产后的经济效益来考察偿债能力。

[多选题]以下关于现金流量图绘制规则的描述，正确的是( )。

以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上的每一刻度表示一个时间单位，两个刻度之间的时间长度称为计息周期

相对于时间坐标的垂直箭头线代表不同时点的现金流量

解析：[答案] AC  在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资作为上一期期末，即第零期期末发生的。如果现金流出或现金流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生。数轴上的时点“1”表示第1个计息周期的期末，同时又是第2个计息周期的开始。