正确答案: AD

诉讼时效是指权利人在法定期限内请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利 履行后，当事人可以以不知时效期间已过为由而要求返还

题目：下列关于诉讼时效的说法不正确的是（ ）。

解析：诉讼时效是指权利人在法定期限内不行使权利，即丧失请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利；履行后，当事人不得以不知时效期间已过为由而要求返还。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的（ ）。

谨慎原则

[单选题]下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。

属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系

解析：[答案] C  属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。

[单选题]某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。

1．23

解析：用等额序列现值系数公式求出当期应还本付息资本，再代入偿债备付率公式即可。

[单选题]目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过( )年。

30

解析：[答案] D个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性(住房公积金)住房抵押贷款两种类型。

[单选题]下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。

乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定具有效力