正确答案: B

空置率<合理空置率

题目：在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。

解析：在自然周期的第一阶段，即市场复苏阶段，空置率是高于长期平均空置率（合理空置率）水平的。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2％，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7％。则该宗房地产的现时收益价格为( )万元。

87.16

[多选题]零售商业物业的类型有( )。

市级购物中心

地区购物商场

居住区商场

邻里服务性商店

解析：[答案] ABDE  零售商业物业通常有五种类型，除了选项A、B、D、E外，还有特色商店。

[单选题]同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（ ）。

异质性

[单选题]某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（ ）。（有修改）

3.39

[单选题]根据以下材料，请回答 106～110 问题：

用地性质

[单选题]表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于（ ）。

商品证券

[多选题]该开发公司直接融资的信用形式或金融工具有（ ）。

商业信用

股票

[多选题]根据所有权结构的不同，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、（ ）。

房地产投资信托

有限责任公司

股份有限公司

[单选题]甲公司应向土地管理部门缴纳( )。

土地使用权出让金