[单选题]商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。

正确答案 ：D

繁华程度、临街状况

解析：房地产区位优势的判断标准因不同的用途而有所不同。

[单选题]从房地产投资的角度说,风险是指（ ）。

正确答案 ：B

获取预期投资收益的可能性大小

解析：从房地产投资的角度说,风险是指获取预期投资收益的可能性大小。

[单选题]根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是( )。

正确答案 ：D

承租人权益的价值

[多选题]1994年7月18日国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，房改的基本内容可以概括为“三改四建”，包括（ ）。

正确答案 ：ABC

改变住房建设投资由国家、单位统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制

改变住房实物福利分配的方式为以按劳务分配为主和货币工资分配为主的方式

建立以中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系

[单选题]房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。

正确答案 ：C

估价人员

解析：房地产估价委托合同的内容除包括A、B、D项内容外，还包括委托人的名称或姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价时点、估价服务费及其支付方式、估价报告交付的日期和方式、违约责任、解决争议的方法、其他事项。

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