正确答案: D

60%

题目：城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积的（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目，评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收 费标准，估价收费最高为（ ）万元。

4.25

[单选题]所谓（ ），主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。

投资机会选择

解析：A所谓投资机会选择，主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。在机会寻找过程中，开发商首先要选择开发项目所处的城市或地区，然后根据自己对该地房地产市场供求关系的认识，寻找投资的可能性，亦即我们通常所说的“看地”。在紧接的机会筛选的过程中，开发商就将其投资设想落实到一个具体的地块上，进一步分析其客观条件是否具备，通过与土地当前的拥有者或使用者、潜在的租客或买家、自己的合作伙伴以及专业人士接触，提出一个初步的方案，如认为可行，就可以草签购买土地使用权或有关合作的意向书。

[多选题]在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取（ ）等方面具有管理经验和能力。

土地使用权

规划设计

解析：如在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。

[单选题]构成利率最高界限的是（ ）。

平均利润率

[单选题]在测算土地的面积时，不计入用地面积的范围包括（ ）。

（D②③⑤

解析：④的正确表述应是：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经过规划部门核定需要作市政建设的用地。

[单选题]（ ）适用于已分组的分布数列。

加权调和平均数

[多选题]保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括（ ）。

分散风险职能

组织经济补偿职能

[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10 %、12.50%和13.60%，则 可以确定估价对象的报酬率为（ ）。

13.07%

解析：(13.10%+12.50 %+13.60%)÷3=13.07%