正确答案: D

物业服务企业的酬金

题目：实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]业主公约的内容主要包括( )。

有关物业的使用、维护、管理

业主的共同利益

业主应当行使的权利

违反公约应当承担的责任

[单选题]下列初始登记情况中，不正确的是( )。

集体土地纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记

[多选题]关于风险与保险的关系，下列说法正确的有( )。

风险是保险产生和存在的前提

风险的发展是保险发展的客观依据

保险是风险处理的传统有效的措施

保险经营效益要受风险管理技术的制约

[单选题]修建性详细规划是依据（ ）的各项指标和要求，直接对建设项目进行规划设计和修建安排，指导建筑设计和工程施工图设计。

控制性详细规划

[多选题]在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（ ）。

我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要政府发挥应有的作用

物业管理是我国城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到城市管理的水平，而城市管理是政府的主要职能，从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预

普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管

[多选题]物业管理成本控制具有三层含义即( )。

对目标成本本身的控制

对目标成本完成的控制和过程的监督

在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向

[单选题]某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为4500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。

236250

[单选题]写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标是( )。

物业经济指标