[单选题]个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（ ）形式向税务机关缴纳。
正确答案 ：D
保证金
[单选题]马克思的利率决定论认为，利率的高低取决于（ ）。
正确答案 ：A
平均利润率
解析：马克思的利率决定论以剩余价值在不同的资本家之间分割为起点，认为利息是贷出资本的资本家从借人资本的资本家那里分割来的一部分剩余价值。剩余价值表现为利润，所以，利息量的多少取决于利润总额，利率的高低取决于平均利润率。
[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
正确答案 ：B
累计深度价格修正率
解析：临街深度价格修正率表的制作形式有：单独深度价格修正率、累计深度价格修正率和平均深度价格修正率＝三种。随着临街深度的递增，单独深度价格修正率和平均深度价格修正率呈递减状态，累计深度价格修正率呈递增状态。
[单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）。
正确答案 ：C
土地费用
解析：C房屋开发费包括建筑安装工程费、公共配套设施建设费和基础设施建设费。
[单选题]利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。
正确答案 ：C
2
解析：[答案] C 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。否则，表示项目付息能力保障程度不足。对于出租经营或自营的房地产投资项目，该指标的计算非常重要。
[单选题]房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由（ ）估价机构评估。
正确答案 ：A
一家
[单选题]耕地占用税的计税依据是纳税人（ ）面积。
正确答案 ：C
实际占用的耕地
[单选题]假如市场的整体平均预期收益率为15%，一个投资项目的相关数是0.5，则其预期收益率为( )，
正确答案 ：D
9%
解析：15*3/5=9
D 此题属于熟悉范畴。根据教材中的相关公式计算即可。
[单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（ ）。
正确答案 ：C
80%
解析：目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。
[多选题]下列情形中，可以不办理出让手续的有（ ）。
正确答案 ：AE
民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心
国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房
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