正确答案:

题目：价值定价法是成本导向定价的一种定价方法。 （ ）

解析：价值定价法指确定的价格对于消费者来说，代表着“较低的价格，相同的质量”，即“物美价廉”。它并不依赖于成本。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]用收益法计算房地产价格，若净收益α每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=（ ）。

α/ （1+Yn）

[单选题]房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（ ）。

用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度

[多选题]下列有关统计学基础知识的表述中，不正确的有（ ）。

反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标

调查对象就是被调查和访问的具体单位

解析：反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。调查对象是指根据调查目的确定的现象总体。调查对象由若干调查单位构成。调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。

[多选题]房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。

开发内容和规模的分析与选择

区位分析与选择

开发时机的分析与选择

融资方式的分析与选择

解析：[答案] ACDE  房地产开发项目策划方案用以指导后续开发投资活动，通常包括如下内容：(1)区位分析与选择；(2)开发内容和规模的分析与选择；(3)开发时机的分析与选择；(4)合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；(6)产品经营方式的分析与选择。

[单选题]（一）估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险