[单选题]房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。

正确答案 ：C

估价人员

解析：房地产估价委托合同的内容除包括A、B、D项内容外，还包括委托人的名称或姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价时点、估价服务费及其支付方式、估价报告交付的日期和方式、违约责任、解决争议的方法、其他事项。

[单选题]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。

正确答案 ：B

建筑技术进步

解析：经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。不利因素可能是经济因素(如市场供给过量或需求不足)，区位因素(如环境改变包括自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等)，也可能是其他因素(如政府政策变化等)。

[单选题]关于合同生效应具备的条件说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：A

当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人不能订立合同

[多选题]在办理商品房预购手续时，王某（ ）。

正确答案 ：AD

可以申请住房公积金贷款

应当办理预购商品房抵押登记

解析：建设部《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)规定，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

[单选题]某幢房屋的建筑面积为200m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m2。估算该房屋的重新购建价格为( )万元。

正确答案 ：B

20

解析：[答案] B

[多选题]收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用( )。

正确答案 ：CD

地剩余技术

建筑物剩余技术

解析：[答案] CD

[单选题]某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2， 1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为( )元/m2。

正确答案 ：A

1230

解析：[答案] A

[单选题]我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是（ ）。

正确答案 ：C

中国房地产估价师学会

解析：1994年8月，经民政部注册登记，我国组建了房地产中介服务行业全国性的自律组织——中国房地产估价师学会。

[单选题]按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税（ ）元。

正确答案 ：B

5880

[单选题]开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内，将有关部门开具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

正确答案 ：C

15

解析：[答案] C  开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

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