正确答案: A

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题目：某宗房地产的受益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（ ）

GNP增长率

信贷政策

市场吸纳率

房地产开发成本及成本指数

[多选题]甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。

取得土地使用权证

取得建设工程规划许可证

取得商品房预售许可证

[多选题]在下列费用中，属于债务融资成本的有（ ）。

承诺费

手续费

担保费

利息

[多选题]下列关于减价拍卖的说法中，正确的是（ ）。

是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直到有人应价，即告成交

根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种

遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立

解析：增价拍卖还可称为“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”，而减价拍卖可称“荷兰式拍卖”或“估高价拍卖”；减价拍卖皆为卖方报价拍卖，即无声拍卖。

[多选题]下列关于保险合同主体的叙述正确的是（ ）。

投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方

投保人可以是被保险人本人，也可以是法律许可的他人

保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人

[单选题]最小二乘法的基本原理是（ ）。

要求实际值与趋势值的离差平方和为最小

解析：最小二乘法又称最小平方法，是估计回归模型数的常用方法。其基本原理是：要求实际值与趋势值的离差平方和为最小，以此拟合出优良的趋势模型，从而测定长期趋势。

[单选题]在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（ ）支付。

业主