正确答案: ABCE

部门规章 法律 行政法规 地方性法规

题目：中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

市场比较法

解析：拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。

[单选题]构成利率最高界限的是（ ）。

平均利润率

[多选题]长期趋势法包括（ ）等方法。

数学曲线拟合法

平均增减量法

平均发展速度法

指数修匀法

[单选题]有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价（土地单价）为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为（ ）万元。

315

解析：2000×120%×70%×75×50÷2＝315(万元)

[多选题]《物业管理条例》确立的基本制度包括（ ）。

业主大会制度

业主公约制度

住房专项维修资金制度

解析：住宅小区治安管理制度、住宅小区综合验收理制度不是《物业管理条例》确立的基本制度。

[单选题]下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是( )。

市场营销因素调查

解析：[答案] C  市场营销因素调查属于可控因素调查。通过市场营销因素调查，企业可针对不同的市场环境，结合顾客需求，综合运用企业可以控制的营销手段，制订有效的市场营销组合策略。

[单选题]按房地产的（ ）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。

用途

解析：居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产是在用途上不同的房地产。