正确答案: AB

现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则 实体自由现金流量是企业可提供给全部投资人的税后现金流量之和

题目：下列关于企业价值评估的表述中，正确的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某国有企业在其所在城市有房屋三幢，其中两幢用于本企业生产经营，两幢房产账面原值共为400万元。2006年12月对这两幢房屋进行改建装修当月完工，支付费用50万元（当地政府规定允许按房产原值-次扣除30％）；另外-幢房屋租给某私营企业3年，年租金收入为20万元。该企业2007年应缴纳的房产税为（ ）

6.18万元

解析：生产经营用房应纳税额 =(400+50)×(1—30%)X1.2%+20×12%=6.18(万元)

[多选题]房地产开发企业可计人房地产开发成本的项目有（ ）。

耕地占用税

三通一平支出

开发小区内绿化工程支出

销售已装修房屋的装修费用

解析：【解析】上述税费均可以计入房地产开发成本。耕地占用税属于土地征用及拆迁补偿费；三通一平支出属于前期工程费；开发小区内绿化工程支出属于基础设施费；销售已装修房屋的装修费用也可以计入房地产开发成本。