正确答案: ADE

征地和拆迁补偿费 建安工程费 住宅小区基础设施建设费

题目：经济适用房计入房价的企业管理费以（ ）成本因素为计算基础。

解析：经济适用房计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费为计算基础。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力( )万元。

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[多选题]根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产（ ）时，便为最高最佳使用。

与外部环境最协调 B 达到规模递增

内部构成要素的组合最适当 D 外部环境与内部因素相关联

[单选题]某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格相差了（ ）元/m2。

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解析：卖方实际得到的价格计算如下：

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

共同共有与按份共有的最显著区别存于：共同共有是平等地共有

[多选题]下列土地全部属于国家所有的是（ ）。

城市市区土地

国家已依法征用、没收、征购的土地

解析：根据我国《宪法》的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，农村宅基地和自留地也属于集体所有。

[多选题]下列会计科目中，属于资产类的有（ ）。

短期投资

累计折旧

委托加工材料

坏账准备

[单选题]某宗面积为3000㎡的工业用地，容积率为8，楼面地价为700元/㎡。现按规划拟改为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元/㎡。理论上应补地价（ ）。

1272万元

[单选题]某企业12月末部分资产和负债余额如下：现金和银行存款70万元人民币，长期投资100万元，短期投资120万元，应收票据210万元，短期借款30万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券300万元。则该企业流动资产比率是（ ）。

200%

[多选题]房地产按开发程度来划分，可以分为（ ）。

生地

毛地

熟地

解析：房地产按开发程度来划分，除了选项B、C、D外，还有在建工程和现房。