正确答案: B

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题目：某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为（ ）万元。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]房地产价格的形成条件有( )。

房地产的有用性

房地产的有效需求

房地产的相对稀缺性

解析：[答案] BCD  房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备三个条件：①有用性；②稀缺性；③有效需求。

[单选题]该城市2001～2002年度普通商品住宅价格的环比增长速度是（ ）。

16.7%

[单选题]是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。

长期趋势法

解析：[答案] B

[单选题]房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

解析：[答案] B  P?i应为投资回报，后者为投资回收。

[单选题]某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是（ ）战略。

产品差别化