正确答案: ACD

是一种专业意见 实行有偿服务 承担法律责任

题目：与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[多选题]可行性研究包括( )等阶段。

投资机会研究

项目的评估与决策

初步可行性研究

解析：答案；ACE  可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目的评估和决策四个阶段。

[单选题]除国家标准的划拨土地外，原使用土地改变用途的实行（ ）。

有偿有限期使用

解析：除国家核准的划拨土地外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，实行有偿有限期使用。

[多选题]下列关于写字楼分类的描述正确的是（ ）。

写字楼在国内尚无统一的标准，专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级

甲等写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

共同共有与按份共有的最显著区别存于：共同共有是平等地共有

解析：共同共有与按份共有的最显著区别存于：共同共有是不确定份额的共有。

[多选题]下列哪种房地产最适用成本法估价（ ）。

学校

公园

油田

解析：学校、油田和公园是很少发生交易的房地产，最适用于用成本法估价。商场和普通商品住宅是具有交易性的房地产，最适用于用市场法估价。

[单选题]下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（ ）。

市场营销因素调查

解析：C市场营销因素调查属于可控因素调查。通过市场营销因素调查，企业可针对不同的市场环境，结合顾客需求，综合运用企业可以控制的营销手段，制订有效的市场营销组合策略。

[单选题]某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元／m2。

2000

[单选题]下列关于预备费的说法不正确的是（ ）。

基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和

解析：基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费和工程建设其他费用之和。

[单选题]建筑物净收益=（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

建筑物现值