正确答案: A

人民法院

题目：人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。

解析：依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定：未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（ ）。

经济寿命

[单选题]（三）甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。 第 11 题 下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是（ ）。

估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业