[单选题]《物业管理条例》规定，违反《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由( )责令限期改正，给予警告。

正确答案 ：C

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

[单选题]物业管理社会化的必要前提是（ ）。

正确答案 ：C

物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离

[单选题]“加强内部管理和磨合，形成良好的管理团队”符合( )的要求。

正确答案 ：A

物业管理人员到位

[多选题]制订物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，正确的有( )。

正确答案 ：ABCD

成本费用控制要在充分调动全体职工控制成本费用的积极性的基础上进行

成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合，不能为控制而控制，即不能为降低耗费而不提供或少提供服务

在成本控制方案中，应明确规定各部门和有关人员应承担的责任，赋予其相应的权限，并通过考核其责任履行情况，予以相应的奖罚，使成本费用控制的目标及相应的管理措施真正落到实处

在成本全面控制的基础上，对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异(例外情况)应进行重点控制

[单选题]关于物业管理的专业化，说法不正确的是( )。

正确答案 ：C

物业管理企业必须具备一定的资质等级，但物业管理人员不必具备一定的执业资格

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