[多选题]下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

正确答案 ：ABCE

主要承租人的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式

正在考虑零售商业物业内所经营的商品和服务的种类时，应同时满足有目的性的购物和冲动性购物的需求

位置分配的目标是在综合考虑各零售业务之间的效益外溢、效益转移、比较、多目标和冲动性购物行为等因素的前提下，实现购物中心整体利润的最大化

良好的租户组合应该很好地满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额

解析：[答案] ABCE  当购物中心内有两个或两个以上的主要承租人时应该注意。

[多选题]下列（ ）房产可以免征房产税。

正确答案 ：BC

宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的房产

企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产

解析：个人所有的非营业性的房产可以免征房产税。中、小学校及高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税，但是学校兴办的校办工厂、校办企业、招待所等的房产应按规定征收房产税。房产因大修而停用超过半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可以免征房产税。

[单选题]房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。

正确答案 ：B

“三项预测值”法

解析：[答案] B  “三项预测值”法是敏感性分析的一种方法。常用的风险评价的方法除了选项 A、B、D外，还有调查法。

[单选题]下列不应免缴房产税的是（ ）。

正确答案 ：C

产权未确定以及有纠纷的房产

[单选题]延长闲置土地开发建设期限，最长时间为（ ）。

正确答案 ：B

12个月

解析：对于闲置土地的处置，可延长其开发建设期限，但最长不超过1年。

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