[单选题]跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是（ ）。

正确答案 ：D

钢结构

[单选题]某票面金额为450000元、到期日为2006年12月30H的贴水债券，若贴现率为10%，则该债券于2006年9月12日最适宜的转让价格为（ ）元。

正确答案 ：B

436500

解析：依题意，可根据公式：售价＝面值×(1－贴现率×距到期日数/360)，代入数值可得。

[单选题]2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估，估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过 ( )。

正确答案 ：A

6个月

[单选题]中国目前房地产市场的（ ）统计是不完整的。

正确答案 ：C

空置量

解析：C空置量(VCt)，指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分。中国目前房地产市场的空置量统计是不完整的。

[单选题]施工单位签署质量合格的文件上，必须有（ ）的签字盖章。

正确答案 ：C

注册建造师

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

指定代理的实质是一种实现委托代理的方式

[多选题]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ） 。

正确答案 ：CE

正确判断了房地产的最佳开发方式

正确预测了未来开发完成后的房地产价值

解析：在实际估价巾，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于下列两个预测：①是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则，正确地判断了房地产的最佳开发利用方式(包括用途、规模、档次等)；②是否根据当地房地产市场行情或供求状况，正确地预测了未来开发完成后的房地产价值。

[多选题]下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

正确答案 ：AB

对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

解析：[答案] AB

[单选题]如以拍卖方式进行处分，其拍卖底价一般确定为( )。

正确答案 ：C

400万元，＞270万元

[多选题]从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。

正确答案 ：ABD

房地产改扩建费用

抵押贷款还本付息额

所得税

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