正确答案: ABD

标准厂房 房地产开发用地 写字楼

题目：下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。

盈亏平衡分析

解析：[答案] D  盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。盈亏平衡分析有线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。

[多选题]下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有（ ）。

委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任

承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责

即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责

[单选题]下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。

建筑密度

[多选题]工程造价控制的主要方法有( )。

价值工程

招标投标

合同管理

限额设计

[多选题]金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ）工作。

客户评价

项目评估

担保方式评价

贷款综合评价

[单选题]收益法是以（ ）为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

预期原理

解析：房地产当前的价值不是基于其历史价格、开发建设所花费的成本或过去的市场状况，而是基于市场参与者对其未来所能带来的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。

[单选题]下列属于建安工程费的是（ ）。

财务费用