正确答案: C

估价目的

题目：一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某城市2006年至2008年的平均房价分别是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，则该城市2006年至2008年房价年平均增长（ ）。

13．86%

[单选题]李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为（ ）元。

3505.95

解析：解析：

[多选题]可行性研究包括（ ）等阶段。

投资机会研究

项目的评估与决策

初步可行性研究

解析：ACE可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目的评估和决策四个阶段。

[单选题]丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是（ ）。

15200元

[单选题]商业银行的最基本职能是（ ）。

充当信用中介

解析：四项都是商业银行的职能，其中，充当信用中介是商业银行的最基本职能。

[多选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。

规费

企业管理费

解析：建筑工程安装工程间接费由规费、企业管理费组成，即间接费＝规费+企业管理费。

[多选题]下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（ ）。

拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。

需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准

对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算

解析：房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额；实地勘察记录由实地勘察的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。