[单选题]用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（ ）。

正确答案 ：A

建筑剖面图

解析：建筑剖面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。

[多选题]w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理（ ）手续。

正确答案 ：ABD

向规划管理部门提出改变土地用途的申请

向土地管理部门提出改变土地用途的申请

按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

[单选题]某估价机构于2003年6月10日20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15 进行复估，则复估的估价时点为( )。

正确答案 ：A

2003年6月15日

解析：[答案] A

[单选题]假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选

择要考虑土地位置的（ ）。

正确答案 ：A

可接受性 B 保值增值性 C 现实社会需要程度 D 未来发展趋势 E 固定性

[多选题]下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。

正确答案 ：BCD

业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管

维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用

业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还

解析：业主委员会成立以后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门方可将维修基金移交给物业管理企业代管；维修基金在银行专户储存，专款专用，基金闲置时，除可用于购买国债或者法律、法规规定的其他范围外，不得挪作他用；业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

[多选题]直接资本化法的优点是( )。

正确答案 ：AE

不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益

资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况

解析：[答案] AE

[单选题]根据题意，本例中的基础采用（ ）比较适宜。

正确答案 ：D

箱形基础

[单选题]当投资者准备进行一项房地产投资时，很重视对房地产所处宏观( )的研究。

正确答案 ：A

区位

解析：[答案] A  当投资者准备进行一项房地产投资时，很重视对房地产所处宏观区位的研究。

[单选题]下列可作为市场法适用对象的是（ ）。

正确答案 ：B

写字楼

解析：市场法适用的对象是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等。而那些很少发生交易的房地产，如特殊厂房、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价

[单选题]采用成本法估价时，土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/㎡，则土地总价为（ ）。

正确答案 ：D

1184．5

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