正确答案:

题目：房地产项目可行性研究的根本目的是为了使项目投资的经济效益最大化。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]下列风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的有（ ）。

风险发生的概率大小分析

风险概率分布情况分析

[多选题]房地产价格的构成有( )等。

土地取得成本

开发成本

管理费用

解析：

[答案] BCE

[单选题]利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。

2

解析：[答案] C  利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。否则，表示项目付息能力保障程度不足。对于出租经营或自营的房地产投资项目，该指标的计算非常重要。

[单选题]工程( )是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。

成本控制

解析：[答案] A  工程成本控制是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。房地产开发商的利润来自于租售收入和总开发成本的差值，而工程成本又是总开发成本的主要组成部分，所以降低工程成本就能增加开发商利润。

[单选题]甲公司取得的贷款属于（ ）。

担保贷款

[多选题]在下列说法运用市场法估价，其步骤包括（ ）。

搜集交易比例

选取可比实例

对可比实例成交价格做适当处理

求取比准价格

解析：D项为C项中的一部分。

[单选题]房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（ ）。

融合

[多选题]下列有关各种系统风险的含义阐述不正确的是（ ）。

通货膨胀也成为购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力提高给投资者带来的风险

周期风险是指房地产业的规则周期变化给投资者带来的风险

[多选题]关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是（ ）。

一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上

一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师

二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师

解析：二级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60%；三级房地产估价机构应有3名以上专职注册房地产估价师。