[多选题]房地产开发前期的规划管理包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

开发项目的选址定点审批

规划设计条件审批

规划设计方案审批

核发建设用地规划许可证

解析：ABCD房地产开发前期的规划管理主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发“建筑工程规划许可证”等方面。

[单选题]城市规划管理中的报建审批管理程序依次是（ ）。

正确答案 ：B

核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证

解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。

[多选题]对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为( )。

正确答案 ：BCD

风险辨识

风险评估

风险评价

解析：[答案] BCD  对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为三个阶段：风险辨识、风险估计、风险评价。

[单选题]瑕疵请求权是指（ ）。

正确答案 ：C

竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷

[单选题]某企业12月末部分资产和负债余额如下：现金和银行存款70万元人民币，长期投资100万元，短期投资120万元，应收票据210万元，短期借款30万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券300万元。则该企业流动资产比率是（ ）。

正确答案 ：C

200%

[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

正确答案 ：A

市场比较法

[多选题]甲经有关部门批准调整了原规划设计”中的“部门”指（ ）。

正确答案 ：AB

城市规划行政主管部门

土地行政主管部门

[单选题]某宗土地面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。

正确答案 ：C

建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为5500㎡

[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。

正确答案 ：ABD

H公司应缴纳营业税40万元

H公司应缴纳契税20万元而非32万元

合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

[单选题]以下调查中，不属于不可控调查的是（ ）。

正确答案 ：D

营销因素调查

解析：企业的营销手段是可控的。

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