正确答案:

题目：房地产投资需要房地产估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化。 （ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。

在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

[多选题]房地产市场营销因素调查包括的类型有（ ）。

产品调查

价格调查

分销渠道调查

促销策略调查

[单选题]（ ）是建设工程项目管理队伍中的核心之一。

项目经理

[多选题]下列有关集体征用土地的说法正确的是（ ）。

建设单位征用土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者县级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征用土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征用手续后，才能合法用地

国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公用事业和列入固定资产投资计划用地的，经有批准权的人民政府批准后可以征用集体土地，被征地单位和个人应服从国家需要，不得阻挠

解析：有偿使用土地，是土地使用制度改革的核心内容，是管好土地、促进节约用地和合理利用土地，提高土地效益的经济手段；征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府；征收农用地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手段。故选项A、C、D是错误的。

[多选题]某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括（ ）。

该种房地产的价格水平

该种房地产的开发成本

房地产开发商对未来的预期

该种房地产的开发技术水平

解析：B项为某种房地产需求量的影响因素。

[多选题]96～101 某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。

宗地用途

容积率

建筑物的允许高度

[单选题]建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）内开工。

3个月

解析：因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

[单选题]（ ）通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。

公开招标

解析：A公开招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。此时开发商不易掌握其造价和控制工期，因而可以通过公开招标方式，从中选择提供合理标一价和较短工期的承包商作为承包单位。

[多选题]下列土地全部属于国家所有的是（ ）。

城市市区土地

国家已依法征用、没收、征购的土地