[多选题]以下属于估价报告内在质量的有（ ）。

正确答案 ：ABC

估价结果的准确性

估价方法选用的正确性

参数选择的合理性

解析：估价报告质量的高低，除取决于估价结果的准确性、估价依据的充分性、估价方法选用的正确性、有关参数选取的合理性外，还取决于估价报告的文字表述水平、文本格式及印刷质量。前者是估价报告的内在质量，后者是估价报告的外在质量。

[单选题]若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区提供（ ）元担保。

正确答案 ：C

3亿

[单选题]某市去年住宅的实际销售量为500万㎡，预测销售量为450万㎡，平滑指数为0．8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万㎡。

正确答案 ：C

490

[单选题]房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。

正确答案 ：C

同一估价目的、同一估价时点

解析：[答案] C

[多选题]农民集体的范围包括（ ）。

正确答案 ：ABC

村农民集体

村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

乡(镇)农民集体

[多选题]对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有（ ）。

正确答案 ：BDE

权益投资比率

空置率

运营成本

解析：BDE影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外，还有购买价格。

[单选题]行政裁决应坚持（ ）的原则。

正确答案 ：D

以上均正确

[单选题]估价上折旧注重的是( )。

正确答案 ：D

市场价值的真实减损

解析：[答案] D

[单选题]房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（ ）。

正确答案 ：B

容积率及有关设计参数

[多选题]开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。

正确答案 ：CDE

经营费用

管理费用

财务费用

解析：CDE开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

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