正确答案: C

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题目：房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某市上期房屋预测销售面积为200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43。则本期预测销售面积为( )m2。

208600

解析：

[答案] A  根据公式Qt＝aSt-1+(1-a)Qt-1＝0.43×220000+(1-0.43)×20000＝ 208600(m2)

[单选题]房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（ ）。

观察法

[多选题]某写字楼因有一大型跨国公司人住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（ ）。

无形收益

实际收益

解析：无形收益通常难以货币化，因而在计算净收益时难以考虑，但可以通过选取较低的报酬率或资本化率来考虑无形收益。实际收益是在现状下实际取得的收益，一般来说它不能直接用于估价。

[单选题]华某受让一套面积150平方米的二手住房，需缴纳的税是( )。

契税

解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

[多选题]下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（ ）。

建筑密度

建筑控制高度

建筑红线后退距离

容积率

[单选题]城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（ ）。

搬迁补助费

[多选题]在下列哪些情况下，可以提取住房公积金（ ）。

职工购买、建造、翻建自住住房

离、退休

户口迁出所在的市、县或者出境定居

解析：职工用于住房消费时可以提取公积金，条件包括房租超出家庭工资收入规定比例时可以提取住房公积金。房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定，目前一般为10%～15%。职工丧失缴存条件时的提取条件之一是，职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同。

[单选题]城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（ )而评估其房地产市场价格。

货币补偿金额