正确答案: ACD

必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同 相应调整土地使用权出让金

题目：以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为（ ）万元。

49．96

[单选题]如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆盼价值时（ ）。

按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益

[单选题]会计要素主要包括（ ）。

资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润

解析：会计要素是会计核算对象的基本分类，是设定会计报表结构和内容的依据，也是进行确认和计量的依据。会计要素主要包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润等。