正确答案: A

3.O（万m2/hm2）

题目：该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]影响房地产市场发展的社会经济因素包括( )。

家庭收入水平及分布

物价水平

房价租金比

经济发展状况

解析：[答案] ABDE  影响房地产市场发展的社会经济因素，包括经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等。

[多选题]以下关于房地产市场特点的说法正确的是（ ）。

由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性

房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多

由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势

房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性

解析：由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛。

[多选题]假设开发法的操作步骤包括（ ）。

调查待开发房地产的基本情况

选择最佳的开发利用方式

估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费

进行具体计算，求出待开发房地产的价值

[单选题]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。

重建成本