正确答案: BE

城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁 城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

题目：下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[多选题]竣工房屋价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算，包括竣工房屋（ ）的价值。

基础

结构

屋面

水、电、卫等附属工程

解析：ABCE竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购置和安装费用。

[单选题]国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是（ ）。

个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时，免征营业税

解析：2005年国办发[2005]26号文件对享受优惠政策普通住房标准作了规定，享受优惠政策的住房原则上应同时具备A、B、C三个选项所述的内容才行，故选D。

[多选题]该开发公司直接融资的信用形式或金融工具有（ ）。

商业信用

股票

[单选题]假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（ ）

最佳用途

[多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的是（ ）。

买房一经营

买房一出租一转售

买房一出租

解析：BCD置业投资的投资者则从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益。其特点可以体现为：买房经营；买房出租；买房出租转售。

[多选题]利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述正确的是（ ）。

项目净现值期望值大于零，则项目可行

净现值标准差越小，项目的相对风险就越小

解析：ACE净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度，在一定的程度上，能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大，两者基本上呈同方向变动。因此，单纯以净现值标准差大小衡量项目风险性高低，有时会得出不正确的结论。计算净现值大于或等于零时的累计概率，累计概率值越大，项目所承担的风险就越小。

[多选题]下列关于注册结构工程师的说法中，错误的是（ ）。

注册结构工程师的考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，一般2年举行一次

取得注册结构工程师资格证书者，可以直接从事结构工程业务

解析：注册结构工程师的考试原则上每年举行一次。取得注册结构工程师资格证书者，要从事结构工程业务的，须申请注册。

[单选题]房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含（ ）。

由拆迁当事人亲自委托