[多选题]有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（ ）。

正确答案 ：AC

交换价值

投资价值

[单选题]目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。

正确答案 ：D

30

[多选题]丙在购买该房屋的过程中可以申请（ ）。

正确答案 ：AC

住房公积金贷款

个人住房组合贷款

[单选题]中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。

正确答案 ：D

商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

[单选题]市场调查中的( )，即通过收集初步的数据提示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法。

正确答案 ：A

试探性调查

解析：[答案] A  试探性调查，即通过收集初步的数据提示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法，如在中国实行福利性分房的政策下，愿意自己购买商品房的家庭有多少。

[单选题]该工厂若为扩大经营而筹集资金将两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为( )。

正确答案 ：B

该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

[单选题]佟二狗购买吴友才的一处房产，成交价为20万元。据悉，该房产的正常市场价格为25万元。双方以25万元为计算基础交纳了税费，则其交易与权属登记手续应（ ）。

正确答案 ：C

正常办理

[单选题]总地价8000万元属于（ ）。

正确答案 ：B

工程建设其他费用

[单选题]写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。

正确答案 ：B

业主可接受的最低租金水平

解析：租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额。写字楼的租金水平，主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段)。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。

[单选题]按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税（ ）元。

正确答案 ：B

5880

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