正确答案: D

资本支出预算的目的就是要对每月应向准备基金存人多少资金做出科学合理的预计

题目：关于预算的说法正确的是（ ）。

解析：预算不是一门很精确的科学物业的实际收支，很少与预算中的估计定金一致，因而A项错误。在三种预算形式中，年度运营费是最常用的预算。长期预算的详细与准确度低于年度运营预算。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（ ）之日起计算。

商品房交付给陈某

解析：甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从商品房交付给陈某之日起计算。

[多选题]无差异曲线具有的特点是（ ）。

无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交

无差异曲线凸向原点

无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值

[单选题]张某购买该房屋应缴纳的税为（ ）。

契税

[多选题]归纳起来，房地产的形态有（ ）。

土地

建筑物

房地

解析：房地产的形态有土地、建筑物、房地三种，而房地产是区位、权益和实物的综合体。

[单选题]某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。

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解析：[答案] B  根据公式：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，代入数值求得。

[单选题]在贷款综合评价中，项目风险等级分为AAA、AA、A、和BBB、四个风险等级，其中AAA级对应的风险系数为（ ）。

80%

[多选题]在（ ）情况下，需要征收契税。

国有土地使用权出让、转让

房屋发生交换、买卖或赠与

以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债

以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属

[单选题]房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。

高于合理空置率到低于合理空置率