正确答案:

题目：某项目第一年年初投资500万元，第二年年初投资300万元，第三年年初投资200万元，则项目总投资为1000万元。 （ ）

解析：没有考虑资金的时间价值。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[单选题]在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是( )的使用方式。

最高最佳

解析：[答案] B

[多选题]与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。

是一种专业意见

实行有偿服务

承担法律责任

[单选题]从事房地产经纪活动的基本条件是（ ）。

取得房地产经纪人协理从业资格

[多选题]随着市场细分化研究的深入，在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念，弥隙市场的特点是（ ）。

消费者愿意支付较高的价格

企业处于领导地位

[多选题]直接资本化法的优点是( )。

不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益

资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况

解析：[答案] AE

[单选题]除法律、法规另有规定外，划拨土地的使用年限为（ ）。

没有使用期限的限制

解析：除法律、法规另行规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

[多选题]运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括（ ）等。

统一采用单价

统一币种和货币单位

统一面积内涵和大小

统一付款方式