正确答案: C

3335

题目：某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为（ ）元/m2。

解析：依题意，可根据公式：期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间/现房出租的净收益的折现值－风险补偿，代人数值即得。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[单选题]投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资（ ）的重视。

适应性

解析：B适应性是指为了适应市场环境的变化，投资者调整房地产使用功能的方便程度。房地产本身并不能产生收益，也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。由于这个原因，置业投资者及时调整房地产的使用功能，使之既适合房地产市场的需求特征，又能增加置业投资的收益。例如，写字楼的租客需要工作中的短时休息，那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求；公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。

[多选题]下列关于价格弹性的表述中，正确的有（ ）。

供给价格弹性一般为正值B当供给价格弹性为无穷时，称供给完全无弹性

当需求价格弹性为无穷时，称需求有完全弹性

一般来说，时间越长，需求和供给都越有弹性

解析：当供给价格弹性为无穷时，称供给价格弹性无穷大，或称供给有完全弹性；需求价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值，这取决于有关两个变量的变动方向。