正确答案: ABCD

某乡政府核发的土地使用权证 当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明 w公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书 当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

题目：中介机构出示哪些材料才可以合法预售该住宅项目?（ ）

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举一反三的答案和解析：

[单选题]土地增值税的计税依据是（ ）。

地增值额

[单选题]有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价（土地单价）为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为（ ）万元。

315

解析：2000×120%×70%×75×50÷2＝315(万元)

[多选题]下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，正确的有（ ）。

应做到诚实正直、公正执业

未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开

不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

[单选题]某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是（ ）。

销售收入减少0.24%

[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

市场比较法

[单选题]（ ）通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。

公开招标

解析：A公开招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。此时开发商不易掌握其造价和控制工期，因而可以通过公开招标方式，从中选择提供合理标一价和较短工期的承包商作为承包单位。

[单选题]该房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（ ）。

房产分户图