[多选题]固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为（ ）投资。

正确答案 ：ACE

建筑安装工程

设备与工器具购置

其他费用

[单选题]某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15 %，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万M2。

正确答案 ：A

5.2

解析：A写字楼出租单元内建筑面积一可出租面积一分摊公用建筑面积=8×80%-8×15%-6.4-1.2=5.2(万m2)

[单选题]某宗房地产的受益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。

正确答案 ：A

280

[单选题]季节比率是（ ）。

正确答案 ：C

说明现象在各年某个月的同月平均数占各年总的月平均数的比重

解析：测定季节波动的方法主要是计算季节比率。季节比率，又称季节指数，它是说明现象在各年某个月的同月平均数占各年总的月平均数的比重。

[单选题]某地区某类房地产2004年4月1H至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.O、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为（ ）元/m2。

正确答案 ：B

2200

解析：2000×(91.8/89.2)=2200(元/m2)

[单选题]当投资者准备进行一项房地产投资时，很重视对房地产所处宏观( )的研究。

正确答案 ：A

区位

解析：[答案] A  当投资者准备进行一项房地产投资时，很重视对房地产所处宏观区位的研究。

[单选题]某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为O.5%，计息周期为一年，实际利率是（ ）。

正确答案 ：B

0.061%

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

指定代理的实质是一种实现委托代理的方式

[多选题]用于反映项目清偿能力的经济评价指标有（ ）。

正确答案 ：BCE

利息备付率

偿债各付率

资产负债率

[多选题]房地产开发前期的规划管理体现在( )，

正确答案 ：ACD

开发项目的选址审批

规划方案及初步设计审批

核发《建设用地规划许可》

解析：[答案] ACD  《建设工程施工许可证》不在规划设计审批阶段完成，而是在项目招投标后，施工前，向建设部门申请开工时需要取得的许可证。

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