[多选题]地质条件包括( )。

正确答案 ：ABCD

地基的承载力

地基的稳定性

地下水位

地下水质

解析：[答案] ABCD

[多选题]房地产开发前期的规划管理包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

开发项目的选址定点审批

规划设计条件审批

规划设计方案审批

核发建设用地规划许可证

[单选题]该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。

正确答案 ：B

资产

[多选题]在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。

正确答案 ：AB

高于

等于

[单选题]自营贷款期限最长一般不得超过（ ）年。

正确答案 ：A

10

[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。

正确答案 ：B

独一无二和价值量大

解析：一种资产只有同时具有独一无二和价值量大两个特性。才真正需要专业估价。

[单选题]根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

正确答案 ：B

前若干年内递增，之后递减，最终稳定在一定水平

[单选题]假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。

正确答案 ：A

开发结束时的时间

解析：[答案] A

[单选题]某房地产开发企业，注册资本2500万元，已从事本行业4年，近3年房屋建筑面积累计竣工12万平方米，连续3年建筑工程质量合格率10%，上年房屋建筑施工面积10万平方米。拥有专业管理人员35人，其中中级以上职称人员11人，持有资格证书的专职会计人员3人。该企业符合（ ）级房地产开发企业资质。

正确答案 ：C

三

解析：其“近3年房屋建筑面积累计竣工”不满足二级的要求15万平方米。

[多选题]最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足（ ）。

正确答案 ：ACDE

法律上允许

技术上可能

经济上可行

价值最大化

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