[单选题]下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算建筑面积

解析：设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。

[多选题]陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。

正确答案 ：AC

因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记

由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

解析：答案：AC

[单选题]某开发商向银行申请了年利率为6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本收益为（ ）万元。

正确答案 ：C

7．59

[单选题]房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为（ ）。

正确答案 ：C

12%

解析：房产税采用比例税率。按房产余值计征的，税率为1．2%；按房产租金收入计征的，税率为12 %。

[单选题]财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其( )部分。

正确答案 ：D

余额

解析：[答案] D

[多选题]在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（ ）等因素。

正确答案 ：BC

政府政策

通货膨胀率

[多选题]下列表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ABC

开发经营期可分为开发期和经营期

开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期

开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同

[单选题]下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

[多选题]经营收入包括（ ）。

正确答案 ：ABC

销售收入

出租收入

自营收入

解析：经营收入包括销售收入、出租收入、自营收入．

[单选题]保险活动所特有的内在功能是（ ）。

正确答案 ：B

分散风险

解析：分散危险作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的内在功能。

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