正确答案: AD

可以申请住房公积金贷款 应当办理预购商品房抵押登记

题目：在办理商品房预购手续时，王某（ ）。

解析：建设部《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)规定，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]采用收益法测算房地产价格时，

房地产净收益按－固定数额逐年增

[单选题]可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是（ ）。

股单

[多选题]以下测算房地产面积的方法中，属于图解法的有（ ）。

求积仪法

称重法

光电面积量算仪法

[单选题]下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ）。

土地使用权出让

解析：房地产一级市场为土地使用权出让市场。

[多选题]房地产和房地产业涉及的（ ），特别需要法律法规的规范。

社会面广

资金量大

产权关系复杂

解析：房地产和房地产业涉及的礼会面广，资金量大，产权关系复杂特别需要法律法规的规范。

[单选题]某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上，分别为道路20元、燃气18元、供水14元、排水16元、热力12元、供电25元、通信8元、场地平整15元，则该地区"五通一平"的正常费用为（ ）元/㎡

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[多选题]预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。

收益法

假设开发法

[多选题]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。

房地产同时具有经济寿命和自然寿命

自然寿命一般要比经济寿命长

如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

解析：经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产产生的收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间；自然寿命一般要比经济寿命长得多。如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命；房地产的经济寿命与其使用性质相关。

[单选题]业主和租客不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业相同，这体现了房地产市场的 ( )性。

各异

解析：[答案] D  业主和租客不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业雷同，这体现了房地产市场的各异性。