正确答案: A

一家

题目：房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由（ ）估价机构评估。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]房地产使用权目前主要是( )。

土地使用权

解析：[答案] D

[多选题]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏，落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。

建筑设计的缺陷

人们消费观念的改变

[多选题]根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有（ ）。

缓刑期未满的人员

现职公务员

年龄超过65周岁的人员

申请在2个房地产估价机构执业的人员

[单选题]下列属于会计恒等式的是（ ）。

资产+费用=负债+所有者权益+收入

[单选题]下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。

乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定具有效力

[多选题]一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即( )。

封面；目录

致委托人函；估价师声明

估价技术报告及附件

估价结果报告

解析：[答案] ABDE

[单选题]国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是（ ）。

个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时，免征营业税

解析：2005年国办发[2005]26号文件对享受优惠政策普通住房标准作了规定，享受优惠政策的住房原则上应同时具备A、B、C三个选项所述的内容才行，故选D。

[单选题]下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是（ ）。

中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

解析：我国《刑法》规定，中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[单选题]与报酬率性质不同的名词有（ ）。

资本化率