[单选题]影响房地产价格的环境因素不包括（ ）。

正确答案 ：D

治安环境

解析：影响房地产价格的环境因素主要有大气环境、声觉环境、水文环境、视觉环境和卫生环境。

[单选题]所有权属于（ ）。

正确答案 ：D

主物权

[多选题]下列对房地产中介服务收费的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：BDE

房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收

实行房屋买卖独家代理的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%

[单选题]下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：ACD

甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地时可以一同处分

甲公司在缴齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》利《住它使用说明书》

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