[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。

正确答案 ：B

独一无二和价值最大

[单选题]城镇土地使用税在一些经济较为落后的地区，可以适当降低税额，但降低额不得超过最低税额的（ ）。

正确答案 ：B

30%

解析：经济发达地区可以适当提高适用税额标准，但必须报经财政部批准。

[多选题]经济适用住房的基准价格由( )构成。

正确答案 ：ABD

开发成本

税金

利润

解析：[答案] ABD

[单选题]当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。

正确答案 ：B

60%

解析：凡综合风险度超过60%的，即为高风险贷款，对高风险贷款，银行一般不予发放贷款。

[多选题]下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。

正确答案 ：BD

未解决权属争议的房屋

被执法机关查封的房屋

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