正确答案: ABC

须领取建设工程规划许可证 须领取国有土地使用权证书 须领取施工许可证

题目：有关开发公司的开发行为，下列说法正确的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价(土地单价)为1000元/m2，后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为（ ）m2.

13.33

解析：依题意，根据公式：前街影响深度=总深度×前街路线价/（前街路线价+后街路线价）=20×1000/（1000+500）=13.33(m)

[多选题]以下关于直接融资和间接融资的说法中，正确的是（ ）。

直接融资有利于筹集长期投资资金

直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要

间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束

[单选题]一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（ ）。

上涨

[单选题]零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。

每月每平方米

解析：B项为基础租金的计算方式。

[多选题]在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有（ ）。

期望值相同、标准差小的方案为优

标准差相同，期望值大的为优

标准差系数小的为优

[单选题]国家实行土地登记制度，属于国有土地的，核发（ ）。

《国有土地使用证》

解析：根据《国土资源听证规定》的规定，征用农地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续。

[单选题]征收集体土地，有偿使用土地的，应（ ）。

签订土地使用合同

解析：此乃“签发用地证书”这一工作环节的工作内容。

[多选题]以下测算房地产面积的方法中，属于图解法的有（ ）。

求积仪法

称重法

光电面积量算仪法

[单选题]（ ）是指为了某项目建设需要已取得房屋拆迁许可证的建设单位即拆迁人自己实施拆迁T作。

自行拆迁