正确答案: C

可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

题目：按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（ ）的情形。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]在实际估价中，运用架设开发法估价结果的可能性，关键取决于（ ）。

正确判断了房地产的最佳开发方式

正确预测了未来开发完成后的房地产价值

[单选题]若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区提供（ ）元担保。

3亿

[单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是（ ）元。

79104

[单选题]同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10％时，需求量变化百分比分别为30％、10％、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是（ ）。

富有弹性、单一弹性、完全无弹性

[多选题]房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列哪些程序进行（ ）。

向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利

审核相关资料、程序的合法性

组织当事人调节

核实补偿安装标准

[多选题]等经济学原理有助于把握最高最佳使用原则。

收益递增递减原理

均衡原理

适合原理

解析：[答案] ADE

[单选题]下列不属于平均指标的是（ ）。

水平指标

[单选题]某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化，该项调查属于（ ）。

因果性调查

[多选题]下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。

对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山