正确答案: D

城市规划法律、法规的制定

题目：下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是（ ）

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举一反三的答案和解析：

[单选题]房地产拍卖登记需提交的资料不包括( )。

登记表

解析：房地产拍卖登记需提交的资料有：①申请书;②当事人身份证明或单位合法资格证明;③委托书及代理人身份证明;④房地产权证;⑤拍卖成交确认书;⑥房屋平面图及地籍图;⑦出让或需补办出让手续的房地产需提交土地使用权出让合同及补缴土地使用权出让金收据;⑧契税完税证及契税完税贴花;⑨拍卖公告;⑩其他有关文件。其中，自愿委托拍卖的，除需提交上述资料外，还需提交委托拍卖合同;人民法院等强制拍卖的，除需提交上述项资料外，还需提交拍卖委托公函、生效的判决、裁定和调解书以及协助执行通知书。

[单选题]下列不属于物业管理企业经营费用的是( )。

贷款利息

解析：[答案] D  物业管理企业的经营费用有：(1)人工费；(2)公共设施设备日常运行，维修及保养费；(3)绿地管理费；(4)清洁卫生；(5)保安费用；(6)办公费；(7)固定资产折旧费；(8)不可预见费；(9)法定税费；(10)企业管理费及利润；(11)保险费；(12)房产税。

[多选题]收益乘数有（ ）。

毛租金乘数

净收益乘数

潜在毛收入乘数

解析：收益乘数除A、C、E项外，还包括有效毛收入乘数。

[单选题]某商铺建筑面积为500 m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场

上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/ m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地 产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。

521 B 533 C 695 D 711

[单选题]房地产项目的建设过程是指（ ）的持续时间

从工程开工到全部工程竣工