正确答案:

题目：新设立的房地产开发企业领取营业执照后应当在法定时间内向登记机关所在地房地产开发主管部门备案。（ ）

解析：√

查看原题

举一反三的答案和解析：

[单选题]假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。

抬高估价对象的价格

[单选题]的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。

盈亏平衡分析

解析：[答案] D  盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。盈亏平衡分析有线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。

[单选题]回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

解析：[答案] C

[单选题]根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。

信托收益

解析：信托机构按经营的实际效果计算信托收益，根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定。

[单选题]某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，月还款额为（ ）元。

1719.43

解析：A=P[i(1+i)n]÷[(1+i)n-1]=300000×80%×[0.5%×(1+O．5%)240]÷[(1+0.5%240-1]=1719.43(元)

[单选题]关于违约和违约责任，下列说法有误的是（ ）。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限到来 之后要求其承担违约责任

解析：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可纠在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[单选题]下列物业中，属于特殊物业的（ ）。

科技产业园区

[单选题]增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有（ ）。

非竞争性

[单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括（ ）。

土地费用